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Les meilleures régions pour l'investissement immobilier

Dans l’investissement immobilier, il existe deux possibilités pour gagner du profit : effectuer de la revente ou faire un investissement locatif. Depuis l’année 2008, la revente de bien immobilier est devenue de moins en moins rentable et selon les analyses, cela va durer longtemps. Pour rendement locatif par contre, il est encore possible rentabiliser un logement, toutefois tout dépend de sa localisation. Pour faire de l’investissement immobilier alors, quelles sont les meilleures régions qui y sont propices en France ?

Toulouse toujours au premier rang

Dans le top 3 des meilleures villes qui sont favorables à l’investissement immobilier, Toulouse se situe en pole position. Toulouse n’attire pas seulement les particuliers, elle séduit également les professionnels. Siège social d’airbus, la ville compte également un très grand nombre d’étudiants qui est de 100 000. En deuxième position, il y a Lyon et Nantes qui la suit de près. Si vous voulez donc vous procurez un nouveau logement, il serait intéressant d’essayer de trouver de bonnes affaires dans ces villes.

Le rendement locatif à Paris chute

Vu le loyer et le prix de l’immobilier à Paris, on peut croire que c’est une ville attrayante pour l’investissement immobilier. Pourtant ce n’est pas vraiment le cas. Le taux de rendement locatif dans cette région ne dépasse plus les 2.5%.

Construire ou acheter une maison ?

Si vous voulez tout de suite rentabiliser votre projet d’investissement immobilier, le mieux c’est d’acheter au lieu de construire. Si vous avez acheté un logement à Toulouse par exemple, non seulement, vous êtes sûr de trouver un locataire, mais la rentabilité est aussi intéressante. Toutefois, il est à noter que cette démarche demande beaucoup d’investissement.

Si vous voulez investir sur le long terme, le mieux c’est de construire. Parmi les régions favorables à l’investissement immobilier neuf, il y a Bordeaux et Lyon. Ces villes attirent beaucoup d’étudiants et automatiquement la construction de nouveaux logements est en pleine expansion. L’une des seules contraintes à y faire de la construction c’est le prix du mètre carré qui est de 4 000 euros en moyenne.

Faire un investissement immobilier de moins de 100 000 euros

Par rapport au besoin du marché actuel, les petits investissements sont plus rentables car la majorité des chercheurs de logement sont des étudiants ou salariés célibataires ou en couple. Dans les grandes agglomérations par exemple, les petits studios et appartement T2 sont plus recherché que les lofts ou duplex.

Un bon investissement ne dépend pas seulement de la ville ou de la région

Même à Toulouse, à Lyon ou à Bordeaux, un investissement immobilier pourrait ne pas être rentable si le logement en question ne se situe pas dans le bon quartier qui est à la fois sécuritaire et proche du service public. Veillez donc aussi à prendre en compte ce paramètre.

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