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8 janvier 2016 5 08 /01 /janvier /2016 15:01

Les meilleures régions pour l'investissement immobilier

Dans l’investissement immobilier, il existe deux possibilités pour gagner du profit : effectuer de la revente ou faire un investissement locatif. Depuis l’année 2008, la revente de bien immobilier est devenue de moins en moins rentable et selon les analyses, cela va durer longtemps. Pour rendement locatif par contre, il est encore possible rentabiliser un logement, toutefois tout dépend de sa localisation. Pour faire de l’investissement immobilier alors, quelles sont les meilleures régions qui y sont propices en France ?

Toulouse toujours au premier rang

Dans le top 3 des meilleures villes qui sont favorables à l’investissement immobilier, Toulouse se situe en pole position. Toulouse n’attire pas seulement les particuliers, elle séduit également les professionnels. Siège social d’airbus, la ville compte également un très grand nombre d’étudiants qui est de 100 000. En deuxième position, il y a Lyon et Nantes qui la suit de près. Si vous voulez donc vous procurez un nouveau logement, il serait intéressant d’essayer de trouver de bonnes affaires dans ces villes.

Le rendement locatif à Paris chute

Vu le loyer et le prix de l’immobilier à Paris, on peut croire que c’est une ville attrayante pour l’investissement immobilier. Pourtant ce n’est pas vraiment le cas. Le taux de rendement locatif dans cette région ne dépasse plus les 2.5%.

Construire ou acheter une maison ?

Si vous voulez tout de suite rentabiliser votre projet d’investissement immobilier, le mieux c’est d’acheter au lieu de construire. Si vous avez acheté un logement à Toulouse par exemple, non seulement, vous êtes sûr de trouver un locataire, mais la rentabilité est aussi intéressante. Toutefois, il est à noter que cette démarche demande beaucoup d’investissement.

Si vous voulez investir sur le long terme, le mieux c’est de construire. Parmi les régions favorables à l’investissement immobilier neuf, il y a Bordeaux et Lyon. Ces villes attirent beaucoup d’étudiants et automatiquement la construction de nouveaux logements est en pleine expansion. L’une des seules contraintes à y faire de la construction c’est le prix du mètre carré qui est de 4 000 euros en moyenne.

Faire un investissement immobilier de moins de 100 000 euros

Par rapport au besoin du marché actuel, les petits investissements sont plus rentables car la majorité des chercheurs de logement sont des étudiants ou salariés célibataires ou en couple. Dans les grandes agglomérations par exemple, les petits studios et appartement T2 sont plus recherché que les lofts ou duplex.

Un bon investissement ne dépend pas seulement de la ville ou de la région

Même à Toulouse, à Lyon ou à Bordeaux, un investissement immobilier pourrait ne pas être rentable si le logement en question ne se situe pas dans le bon quartier qui est à la fois sécuritaire et proche du service public. Veillez donc aussi à prendre en compte ce paramètre.


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11 novembre 2009 3 11 /11 /novembre /2009 17:51

Le Kéfir

Historique

L'origine exacte du Kefir d'eau (Kéfir de fruit)  est malheureusement inconnu.
Nous supposons qu'il a trouver son origine dans le Caucase (une chaine de montagne entre la Georgie et la Russie). 

En Europe, il est utilisé depuis les années 1930. Il était surtout connu en suisse sous le nom de  "Grain de Tibi" et en France sous le nom de Graines vivantes.
Après la guerre ( 1939-1945) le kefir disparut de la circulation.

 

Qu'est ce que le Kéfir ?

Le kéfir qui permets de fabriquer sa boisson se présente sous forme de grains blanc translucides. Il s'agit d'une symbiose entre des levures et des bactéries.  A partir des grains on peut fabriquer une boisson bénéfique pour la santé. C'est une boisson légèrement aigrelette et mousseuse, légèrement alcoolisée saine et très agréable.
On la prépare en ensemençant du lait ou de l'eau sucrée avec des ferments appelés " grains de Kéfir" formés par l'association d'une levure et de bactéries.

 

Pourquoi boire du kefir ?

Les boissons gazeuses industrielles sont une véritable ruine pour la santé, le kéfir à cet avantage d'être une boisson délicieuse : ça pourrait déjà être SA PREMIERE QUALITE. Mais cette boisson vous apportera effectivement beaucoup plus !
Le professeur Menkiw a passé sa vie à étudier les effets du Kefir dans le Caucase et en Allemagne. L'Essentiel est que consommer du Kéfir a pour effet de nettoyer les intestins. Cela aide votre corps à fonctionner d'une manière correcte étant donné nos modes de vies : sédentarité, alimentation modernes, pollution...



Quelle consommation ?

Idéalement c'est à vous même de le déterminer. Dans la littérature et sur l'Internet, il existe diverses recommandations. En règle générale on conseille entre 0.5 et 1Litre de boisson par jour.



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11 novembre 2009 3 11 /11 /novembre /2009 14:02

Vous cherchez une solution au Candidas Albicans - Connaissez vous la Kombucha ?

Le Kombucha est une levure qui s'oppose aux levures du candida albican.

Explications :

Il existe dans notre environnement, notre organisme, des levures pathogènes et des levures non-pathogènes comme celles retrouvées dans la Kombucha.

Le Kombucha est souvent classé dans la catégories des champignons mais cela n'est pas tout à fait exact il s'agit en réalité d’un mélange de bactéries et de plusieurs levures. Le fait que le Kombucha soit classifié à tords comme un champignon dissuade les gens qui justement sont touchés par une candidose de consommer de la Kombucha.

Le Schizosacharomycodes, qui est dans la culture de Kombucha, est une levure qui n'est pas dans la famille de candida, elle peut être effectivement antagoniste à la levure qui perturbe autant de gens.

Kombucha est susceptible d'être très bénéfique pour la raison suivante :

Candida albicans est une levure qui est en concurrence directe avec votre microflore intestinale et n'a aucune fonction à jouer dans l'organisme de l'hôte : Il occupe les défenses du corps qui doivent être mobilisés pour s'y opposer.

  Pendant ce temps votre système immunitaire peut ne pas traiter efficacement toutes les autres infections.

A contrario le Kombucha est un ammalgames de micro-organismes qui ont un effet bénéfique sur l'hôte, à savoir par la production d'acide glucuronic il combat le candida albicans.

Les levures du Candida vont progressivement être remplacées par celles du Kombucha.

Sous réserve que votre souche de kombucha n'est pas contaminé lors de sa mise en culture, il n'y a rien dans la Kombucha qui puisse vous nuire

Il est vrai que certaines personnes peuvent avoir une sensibilité, il suffit de réduire sa consommation au départ et d'augmenter progressivement.

L'expert en mycologie

Le Prof. Rieth et expert en Mycologie a affirmé : "il n'y a absolument aucun risque à boire Kombucha.

Vous pouvez compter sur son jugement qui est basé sur les travaux de recherche minutieux." Il y a une grande quantité d'articles scientifiques qui confirment, qu'il y a aucun danger à la préparation de vos propres boissons Kombucha.

Nous ne savons pas grand chose à propos des maladies fongiques et les discours que l'on peut entendre sont souvent partiellement éronnés.

Le bureau de santé publique supérieure en Allemagne comme la FDA aux États-Unis) dit :"Kombucha n'est pas préjudiciable à la santé"

Conclusion : Buvez votre kombucha en toute tranquilité, vous ne risquez rien !

Boutique pour acheter en ligne un Kombucha

Pour tout savoir sur le Kombucha

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